Принудительная реализация имущества — конфискат — в интернете, электронные торги

20.06.2014 в Для клиента про юриста, Новости

В Украине создан сайт, который объединил все торги и имущество, подлежащее принудительной реализации в Интернете. Сегодня это более 4 тыс. объектов, их начальная стоимость превышает 10 млрд грн.

Об этом «Миру Квартир» стало известно из пресс-релиза компании ТБ «ЭТУ».

18 июня 2014 года в украинском Интернете заработал портал, на котором можно купить все имущество, находящееся в процедуре принудительной реализации. Это имущество компаний-банкротов и арестованное имущество, реализацией которого занимается государственная исполнительная служба. Новый портал — это обновленная версия первой в Украине электронной площадки для торгов имуществом банкротов Товарной биржи «Электронные торги Украины» — www.tbetu.com.ua.

Сегодня на портале около 4 тыс. объявлений. Общая начальная стоимость выставленных на принудительную реализацию объектов более 10 млрд грн. Больше всего объектов в рубриках недвижимое имущество, автотранспорт и производственное оборудование.
«Мы получили такой объем, объединив 100% объявлений о торгах на рынке банкротства, и 100% объявлений государственного предприятия «Информюст» (которое обнародует объявления о принудительной реализации арестованного имущества по линии Государственной исполнительной службы), с мая 2014 года», — пояснила директор Киевского филиала и руководитель центрального региона ТБ «Электронные торги Украины» Ирина Сербин.

«Имущество, которое подлежит принудительной реализации, в частности активы банкротов — всегда пользуется высоким спросом. Но раньше, чтобы найти нужный объект, нужно было связаться с 46 компаниями-торговцами. С сегодняшнего дня вся информация от них собрана на одном сайте www.tbetu.com.ua, и что очень важно — все имущество можно отыскать через универсальный поиск. А этой функции до сегодняшнего дня на рынке имущества банкротов не существовало вообще», — заявила директор биржи.

Искать объявления о продаже можно как по рубрике, так и по цене — всего предусмотрено более 100 критериев поиска.
«Для сравнения: система электронных торгов Информюста содержит всего 6 критериев. А раздел сайта Министерства юстиции, в котором размещается информация о торгах имуществом банкротов, вообще не содержит функции «поиск». По сути, биржа сделала работу за клиента — все объявления, которые публикует Минюст и которые сложно отыскать, мы публикуем у себя с возможностью их найти», — пояснила Сербин. И добавила, что в данный момент ТБ «ЭТУ» заканчивает разработку англоязычной версии сайта. «Многие годы в Украине говорят — нужно привлечь к продаже проблемных активов иностранных инвесторов. Наша площадка предоставит такую возможность в самое короткое время и партнеры нашей компании уже ведут соответствующие переговоры с заинтересоваными лицами из ЕС», — пообещала Ирина Сербин.
20.06.14 http://mirkvartir.ua/news/2/35072.html


Банкиры предлагают реализовывать земельные участки через электронные торги

Независимая ассоциация банков Украины (НАБУ) предлагает предусмотреть механизм реализации заложенных земельных участков во Временном порядке реализации арестованного имущества путем проведения электронных торгов. Об этом говорится в письме НАБУ в адрес Министерства юстиции Украины.

«НАБУ обращается с просьбой о внесении изменений во Временный порядок в части обеспечения реализации земельных участков через электронные торги, что не только улучшит процесс урегулирования проблемной задолженности в банковском секторе, но и будет способствовать более эффективному исполнению судебных решений в Украине», – говорится в письме НАБУ.

Свою позицию Ассоциация мотивирует тем, что обращение взыскания на дом, квартиру, земельный участок, другое недвижимое имущество физического лица проводится в случае отсутствия у должника достаточных средств или движимого имущества. При этом в первую очередь обращается взыскание на отдельный от дома земельный участок, другое помещение, принадлежащее должнику. Вместе с жилым домом взыскание обращается также на прилегающий земельный участок, принадлежащий должнику.

Однако во Временном порядке о проведении электронных торгов определено, что арестованным имуществом является движимое или недвижимое имущество должника (в частности, кроме земельных участков), на которое обращено взыскание и которое подлежит принудительной реализации.

Ссылаясь на эту норму, в ходе большого количества исполнительных производств в отношении должников банков, отделы Государственной исполнительной службы не передают на электронные торги не только отдельные земельные участки, свободные от застройки, но и жилые дома, которые находятся на этих земельных участках.

«Таким образом, сложилась ситуация, когда из-за невозможности урегулировать долги недобросовестных заемщиков за счет продажи принадлежащих им земельных участков, находящихся в ипотеке в качестве обеспечения по кредитам, банковская система Украины испытывает существенные финансовые убытки и не может реализовать права ипотекодержателя, установленные действующим законодательством», – констатирует НАБУ.
01.09.2014

http://mirkvartir.ua/news/2/35602.html


Сайт — Система реалізації конфіскованого та арештованого майна

Сайт — СЕТАМ — система электронных торгов арестованным имуществом


Мін’юст пояснив, коли землю продаватимуть на онлайн-торгах

Для впровадження примусової реалізації земельних ділянок через систему електронних торгів потрібно вносити відповідні зміни до чинного законодавства, зокрема, до Земельного кодексу України.

Про це говориться у відповіді Міністерства юстиції України на відповідну ініціативу Незалежної асоціації банків України, повідомили „ЗіБ” в НАБУ.
«Процедура реалізації земельних ділянок визначена Земельним кодексом відмінна від процедури звернення стягнення на майно, яка визначена Законом України „Про виконавче провадження“. У зв’язку з цим дія Тимчасового порядку реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів не може бути поширена на процедуру реалізації земельних ділянок», — говориться у листі-відповіді Мінюсту.
При цьому зазначається, що з метою узгодження процедури реалізації земельних ділянок, на які звернуто стягнення у виконавчому провадженні, Міністерством юстиції спільно з Державною виконавчою службою розроблено відповідний законопроект.
29.10.2014 http://zib.com.ua/ua/107350-minyust_poyasniv_koli_zemlyu_pochnut_prodavati_na_elektronni.html



Входящие поисковые запросы:
Сетам (30) * сетам интернет аукцион (23) * сетам конфискат украина (20) * сетам конфискат (18) * сетам аукцион украина (15) * cetam ua (14) * ????????? ??????????? (1) * ДП СЕТАМ Филиал Киева и Киевской обл Київ (1) * сетам запорожская обл выставленная техника гис на продажу (1) *
YR_BPshare: Facebook YR_BPshare: LinkedIn  YR_BPshare: Google+  YR_BPshare: vkontakte

 

14 ответов на Принудительная реализация имущества — конфискат — в интернете, электронные торги

  1. С начала запуска системы электронных торгов арестованным имуществом (СЭТАМ) в мае текущего года исполнительная служба выставила на продажу 4,2 тыс. лотов общей стоимостью 973 млн грн. Об этом сообщила пресс-служба Министерства юстиции Украины со ссылкой на главу ведомства Павла Петренко.

    «С начала работы СЭТАМ на сайте размещено 4200 лотов на общую сумму 973 млн грн. При этом реализуется очень разнообразное имущество, начиная от имущественных комплексов и квартир и заканчивая телефонами, бытовой техникой и одеждой», — говорится в сообщении Минюста.
    Как отметил Павел Петренко, до внедрения СЭТАМ основным реализуемым на торгах имуществом были автомобили и недвижимость. «Раньше из всего имущества, которое выставлялось на торги, 95% составляли автомобили и недвижимость, которые являются наиболее ликвидным товаром. Все остальное либо разворовывалось, либо списывалось. Поэтому государство имело миллионные убытки. Сейчас автомобили и недвижимое имущество составляют лишь около половины от всех реализованных лотов», — цитирует Петренко пресс-служба.

    Министр также добавил, что в прошлом году с первых торгов реализовывалось лишь 3% имущества, тогда как теперь этот показатель превышает 60%.
    «Торги специально срывались для того, чтобы уценить стоимость лота сначала на 30%, а затем на 50%. А потом продать их за бесценок приближенным к бывшему руководству министерства людям», — пояснил Петренко.

    Кроме того, он сообщил, что за время работы СЭТАМ в торгах приняли участие 3 тыс. участников. При этом, благодаря высокой конкуренции в ходе торгов, были случаи, когда цену на один и тот же лот участники поднимали более 400 раз. Всего сайт торгов посетило около 426 тыс. граждан. Всего за 2 месяца проведения аукционов через СЭТАМ было проведено 730 аукционов.

    Как отметил Петренко, вырученная от продажи лотов сумма превысила общую стартовую стоимость более чем на 20%. «До начала работы СЭТАМ разница между первоначальной стоимостью выставленных лотов и ценой их продажи не превышала 0,5%. Сейчас, когда мы проводим открытые онлайн-аукционы по всей Украине, при стартовой стоимости выставленных лотов на уровне 65 млн грн, имущество удалось реализовать за 80 млн грн. Рост стоимости в ходе торгов составил более 20%», — резюмировал министр.

    Напомним, Система электронных торгов арестованным имуществом (СЭТАМ) начала работать 1 мая 2014 года в четырех пилотных регионах: Винницкой, Днепропетровской, Львовской областях и Киеве. Первые онлайн-аукционы по продаже конфиската состоялись 1 июля. В июне решением правительства пилотный проект был распространен еще на 6 регионов: Запорожскую, Ивано-Франковскую, Киевскую, Одесскую, Харьковскую и Черниговскую области. В этих регионах первые торги состоялись в начале августа. В августе правительство приняло решение о расширении географии проекта на территорию всей Украины, кроме территории оккупированного Крыма, Луганской и Донецкой областей.

  2. Государственная исполнительная служба получила около 95 млн грн на электронных торгах арестованным имуществом по состоянию на 21 октября. Об этом на пресс-конференции сообщил глава Исполнительной службы Дмитрий Сторожук.
    Он сообщил, что на текущий момент проведено около 2 тыс. онлайн-аукционов, на которых продано имущество на 95 млн грн, из которых в бюджет направлено около 10 млн грн.
    Всего за 6 месяцев работы электронных торгов было размещено 8 тыс. лотов общей стоимостью около 1,5 млрд грн.
    Сторожук считает такие результаты безусловным успехом, учитывая, что полноценно на всей территории страны система электронных торгов заработала только с сентября.
    По состоянию на 5 сентября Исполнительная служба получила более 80 млн грн на электронных торгах арестованным имуществом.

  3. Для внедрения принудительной реализации земельных участков через систему электронных торгов нужно вносить соответствующие изменения в действующее законодательство, в частности в Земельный кодекс Украины.
    Об этом говорится в ответе Министерства юстиции Украины на соответствующую инициативу Независимой ассоциации банков Украины (НАБУ).
    «Процедура реализации земельных участков определена Земельным кодексом, и она отличается от процедуры обращения взыскания на имущество, которая определена Законом Украины «Об исполнительном производстве». В связи с этим действие Временного порядка реализации арестованного имущества путем проведения электронных торгов не может быть распространено на процедуру реализации земельных участков», — говорится в письме Минюста.
    При этом отмечается, что с целью согласования процедуры реализации земельных участков, на которые обращено взыскание в исполнительном производстве, Министерством юстиции совместно с Государственной исполнительной службой разработан соответствующий законопроект.

  4. В украинскую Систему электронных торгов арестованного имущества (СЕТАМ) уже внесено лотов на более 4 млрд грн. Об этом говорится в сообщении пресс-службы Государственной исполнительной службы Украины.

    “В базу СЕТАМ уже внесено арестованное имущество на сумму более 4 миллиарда гривен. Всего в Систему сейчас внесены 37,6 тысяч лотов”, – говорится в сообщении.

    С начала года в систему электронных торгов внесено 3,7 тыс. лотов на сумму 240,5 млн грн. Из них: целостных имущественных комплексов на сумму 19,7 млн грн; объектов жилья на сумму 30,9 млн грн и другой недвижимости общей стоимостью 8,9 млн грн; движимого имущества на сумму 28,1 млн грн; нежилых помещений совокупной стоимостью 127,8 млн грн и автотранспортных средств на сумму почти 25 млн грн.

    С начала года в СЕТАМ зарегистрировано более 9 тыс. заявок на участие в торгах. Уже проведено более 1 тыс. торгов арестованным имуществом, на которых реализовано лотов на сумму 42 млн грн – на 28% больше стартовой цены.

    В общем, с первого дня работы системы проведено более 5 тыс. онлайн-аукционов, реализовано имущества на общую сумму 564 млн грн.

    По материалам РБК-Украина

  5. Как купить конфискованный автомобиль

    Продажа конфискованных легковых автомобилей осуществляется через аукцион. Затем машину снимают с учета и регистрируют на победителя торгов.

    Право собственности у победителя аукциона подтверждено Протоколом проведения торгов.

    Продажу автомобилей, конфискованных по решению суда (за невыплату кредита или невыполнения других обязательств), через аукцион проводит исполнительная служба. После полного расчета за выигранный лот оформляются документы:

    • требование к торгующей организации на выдачу автомобиля
    • акт проведения аукциона (в ГАИ не показывать)
    • постановление о снятии ареста (иногда и розыска)
    • постановление о снятии с учета
    • доверенность на снятие с учета

    Государственный исполнитель также снимает арест по базе Минюста.

    На основании Постановления о снятии с учета и приложений к нему МРЭО проводит снятие с учета. При этом требуется присутствие исполнителя ГИС с паспортом и служебным удостоверением. Однако по договоренности допускается доверенность на снятие с учета, выданная исполнительной службой физическому лицу.

    Затем автомобиль регистрируется на победителя аукциона на основании справки-счета либо Свидетельства о проведении торгов, выданного нотариусом.

    Свидетельство делается в том городе, где проводился аукцион. При этом платится 1% госпошлины от суммы, указанной в протоколе проведения аукциона. Кроме этого нотариусу понадобится оценка эксперта на указанную в протоколе сумму.

    Продажа автомобилей, конфискованных в пользу государства

    Кроме конфиската за невозврат кредита или невыполнение других обязательств, есть еще конфискат в пользу государства. Тут несколько другой порядок оформления.

    Автомобили, конфискованные в пользу государства по решению суда (таможенный, налоговый конфискат, бесхозное имущество), переоформляются на нового владельца после проведения аукциона, инициированного исполнительной службой.

    Решение о регистрации такого автомобиля принимается руководством Управления ГАИ того города, где прописан победитель аукциона. На победителя аукциона выписывается Свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (глава 12 Порядку вчинення нотаріальних дій) у нотариуса в том городе, где проводился аукцион, уплатив при этом 1% госпошлины от суммы покупки автомобиля, согласно протоколу проведения аукциона.

    Отметим, что растаможке такие автомобили не подлежат. Сумма продажи такого авто с аукциона зачисляется в бюджет вместо таможенных платежей.

    По материалам bigmir.net

  6. На аукционы торговли арестованным имуществом выставлено 49 тыс. лотов на 5,5 млрд грн. Об этом на пресс-конференции сообщила первый заместитель министра юстиции Украины Наталья Севостьянова.

    “На это время у нас опубликовано 49 тысяч лотов на общую сумму около 5,5 миллиардов гривен. Действительно, из этих лотов примерно 20 тысяч – те лоты, которые уже прошли процедуру оценки – первые торги не состоялись, цена снижена и они снова выставлены на эту процедуру”, – рассказала Севостьянова.

    По ее словам, опыт показывает, что низкая оценка и вообще низкая цена стимулирует продавать товары по более дорогой цене, ведь многие участники торгов заинтересованы в том, чтобы выиграть аукцион даже при недорогих товарах.

    По материалам РБК-Украина

  7. В Украине с июня 2014 г. по январь 2015 г. было проведено 38,5 тыс. аукционов арестованным имуществом. Об этом во время пресс-конференции сообщила первый заместитель министра юстиции Украины Наталья Севостьянова, передает РБК-Украина.
    «По состоянию на январь проведено 38,5 тысяч аукционов, и мы видим в общем, что если сделать среднюю статистику за полгода, то средняя стоимость лота увеличивалась на 12%. Это очень позитивная практика, ведь в прошлые времена эти суммы лишь снижались и перепродавались лицам, которые были заинтересованы купить очень дешево отдельные категории товаров, недвижимость, автомобили и прочее», – заявила Наталья Севостьянова.

  8. Ужасную вещь придумало наше государство. Купил горе-автомобиль на аукционе СЕТАМ. долго ничего не происходило после того как я получил автомобиль и протокол аукциона. Аресты на нем висят, в ГАИ розыски. Не то что снять с учета его не возможно, а даже проехать по городу. С горем пополам забрал авто, долго добивался что бы узнать как сделать постановлении о снятии арестов ( на сайте сетам написано что все необходимые документы приходят вам почтой). Нашел человека ответственного за мое дело. И тут началось. Рабочий телефон не отвечает, даже если звонить по 50 раз в день каждый день.. Каждую неделю ездил из Сум в Киев на приемный день, просил выдать мне постановление. На что в ответ слышал » не будем этого делать, нечего было по компьютеру покупать, это не так просто». Аукцион проводился еще в ноябре 2014, сейчас июль месяц а авто все на старых номерах и в базе ГАИ 5 арестов и 2 розыска. Постановление о снятии арестов я получил, отдал в киевское гаи, ждал месяц, его вернули. А аресты остались. Вот такая вот история. Не покупайте там, это страшный РАЗВОД !
    «за эти 10 месяцев было совершено около 20 поездок в Киев, потрачено уйму денег, написаны массы писем в канцелярии, и никаких результатов не дало.. :(

  9. Количество попыток обмануть пользователей интернет-аукционов растет вместе с развитием этого бизнеса, признался директор компании OLX Сергей Гапоченко.

    И хотя относительно общего объема сделок этот показатель незначителен, он существует, поэтому все участники процесса готовы бороться с попытками одурачить наших сограждан.

    «Мы сначала хотели рассказать, какие схемы используют мошенники, но потом решили не давать инструкций людям, склонным к нечестному поведению, поэтому решили назвать только основные типы мошенников», — пошутил он, но уточнил, что подавляющее большинство связано с предоплатой за товар.

    Директор межбанковской Ассоциации членов платежных систем ЕМА Александр Карпов был менее мнителен, и сообщил, что по состоянию на конец июля текущего года среди всех мошенничеств известных специалистам, 12% занимают схемы из разряда «задурили голову» (это называется «социальный инжиниринг»). Причем именно этот вид отъема денег у населения активно развивается (во втором квартале прошлого года таких случаев был всего 1%), в отличие от банкоматного мошенничества (32% против 72%). При этом специалисты подчеркивают, что в 42% потерпевшие самостоятельно и добровольно передают злоумышленникам всю необходимую информацию или отправляют деньги своими руками.

    «По количеству прецедентов мошенничества на лидирующие позиции вышла так называемая социальная инженерия. Когда держатель платежной карты умышленно, но не осознанно предоставляет мошенникам всю информацию для совершения платежа (включая коды верификации CVV2/CVC2) или совершает платежи через терминалы самообслуживания в пользу мошенников», — подтвердил руководитель по безопасности технологий розничного бизнеса Альфа-Банка Украина Сергей Досенко.

    Причем, в связи с ростом популярности разнообразных интернет-аукционов, нечистые на руку люди используют их все более активно. «В целом по банковской системе Украины можем говорить о том, что такие попытки фиксируются почти ежедневно», — отметил Сергей Досенко.

    По словам старшего оперуполномоченного инспектора управления борьбы с киберпреступностью МВД Виталия Сеника, за шесть месяцев 2015 г. в Украине было выявлено 2383 правонарушения в сфере информационных технологий. Из них 956 — то есть около 40% — были квалифицированы как мошенничество. По итогам расследований к ответственности были привлечены 146 человек, а в суды направили 704 уголовных производства, часть из которых были открыты еще в прошлом году. Всего, по данным МВД, от подобных правонарушений пользователи понесли около 4,4 млн грн ущерба, из которых возместить удалось лишь 2,05 млн грн.

    По материалам Вести

  10. Участия в электронных торгах на площадке госпредприятия “СЕТАМ” будет платным для всех участников.

    Его руководство планирует ввести обязательное требования об оплате гарантийного взноса для всех желающих поторговаться, независимо от его стоимости.

    Об этом сообщил и. о. генерального директора ГП “СЕТАМ” Виктор Вишнев.

    На сегодня требование о внесении гарантийного взноса в 5% от суммы оценки товара относится только к лотам стоимостью свыше 5 тыс. грн.

    “Пока мы не выставляли требования к подтверждению гарантии на небольшие суммы. Но мы бы хотели распространить требование к взносу на всех участников. Это будет их дисциплинировать, а также позволит пресекать отработку нечистоплотными гражданами различных схем во время торгов и попытки обойти систему”, — подчеркнул Вишнев.

    Дифференциацию размера процентных ставок в зависимости от стоимости лота СЕТАМ вводить не будет. Размер гарантийного взноса для товара стоимостью до 5 тыс. грн также планируется установить на уровне 5% от суммы оценки.

    “Расчет установлен согласно существующему “Порядку реализации арестованного имущества путем проведения электронных торгов”. И мы не хотели бы его менять”, — отметил Вишнев.

    “Даже взнос в 50 грн — уже гарантия того, что мы не будем тратить время впустую. Человек, внося средства, подтверждает реальность своих намерений. Если кому-то действительно интересен какой-то товар, будь добр, подтверди это”, — добавил заместитель генерального директора по юридическим вопросам ГП “СЕТАМ” Николай Писанчин.

    По материалам УБР

  11. Чи поборять монополізм ДП «СЕТАМ»?

    25 травня 2016 року в АМКУ відбулася робоча зустріч на тему «Забезпечення конкуренції на ринках реалізації арештованого майна та продажу майна неплатоспроможних банків», на якій були присутні уповноважені особи АМКУ, представники Міністерства юстиції України, Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, керівництво ДП «СЕТАМ» та інших електронних майданчиків.

    Під час заходу учасники розглядали питання монопольного становища ДП «СЕТАМ» на зазначених ринках, в т.ч. причини виникнення такої монополії, законність дій виконавчої влади та можливі наслідки від «узурпації» всього процесу реалізації зазначених ринків на одному державному підприємстві.

    «Сьогодні не виникає сумнівів щодо монопольного становища ДП «СЕТАМ» на ринку арештованого майна, оскільки ця монополізація відбулась за рахунок підзаконних актів Міністерства юстиції України і вже зараз подані позови щодо відміни таких незаконних
    нормативних документів», — розповів Олега Падалка, Директор Асоціації «Біржові та електронні майданчики».

    «Щодо продажу майна неплатоспроможних банків, то вже можна впевнено говорити про монополізацію в частині активів, що перебувають під рефінансуванням НБУ, які вже тривалий час продаються лише на майданчику ДП «СЕТАМ» згідно вказівок відповідних посадових осіб НБУ та ФГВФО.

    Головне завдання громадськості та АМКУ – не допустити поступового усунення приватних майданчиків від зазначеного ринку непрозорими
    діями чиновників», — завершив Олег Падалка.

    Мир Квартир

  12. Этот комментарий правильный?
    Порядок реалізації арештованої землі передбачений Земельним кодексом України — так звані земельні торги. Такі торги згідно кодексу не можуть проводитись в електронному вигляді, а виключно з голосу. Тому думаю СЕТАм землю і не реалізує.

    P.S. звичайно це не стосується ситуації житлових будинків з земельними ділянками на їх обслуговування — такі обєкти повинні реалізовуватись на електронних торгах. В принципі десь таке зустрічав в СЕТАМі.
    setam.tradejust.com:8000/topic/212/%D1%80%D0%B5%D0%B0%D0%BB%D1%96%D0%B7%D0%B0%D1%86%D1%96%D1%8F-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%96-%D0%BD%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%82%D1%8C%D1%81%D1%8F/6

    • СЕТАМ осенью начнет продавать арестованные земельные участки.

      Государственное предприятие «СЕТАМ» планирует увеличить реализацию имущества и получить до конца года 2 млрд грн.

      Об этом заявил генеральный директор ГП «СЕТАМ» Виктор Вишнёв на круглом столе «Реализация имущества через электронную систему сетам: перспективы развития и направления решения проблемных вопросов», который состоялся 26 июня в Министерстве юстиции Украины.

      «По состоянию на конец июня мы наторговали на 1 млрд грн. Из этой суммы арестованного имущества — более 800 млн, активов неплатежеспособных банков — около 200 млн. Сейчас мы уже приближаемся к цифре 1,2 млрд грн », — сообщил Виктор Вишнёв.

      По его словам, СЕТАМ расширит и перечень имущества, которое будет продавать — в соответствии с изменениями законов об исполнительном производстве госпредприятие получило возможность реализовывать арестованы земельные участки, и продажа таких активов планируется начать уже осенью этого года. Сегодня «СЕТАМ» имеет возможность реализовывать земельные участки вместе с домовладением, а также продавать земельные участки, банки реализуют самостоятельно.

      По словам руководителя госпредприятия, с целью увеличения объемов реализации имущества, сетами начинает работу с коммерческими банками. Госпредприятие предоставлять им услуги по организации торгов непрофильными активами, находящимися на балансах банков.

      «Уже начата работа по ПУМБом — выставлено несколько лотов. Мы работаем с негосударственным пенсионным фондом Национального банка. На подписании находится еще несколько договоров с коммерческими банками », — сказал Виктор Вишнёв.

      Руководитель сетами отчитался о планах по расширению перечня предприятий, которым будет сотрудничать возглавляемое им госпредприятие в сфере продажи имущества. Сейчас Министерство финансов согласовывает приказ, предусматривающий продажу через СЕТАМ активов Государственного хранилища драгоценных металлов. «Я считаю, что это сотрудничество позволит существенно наполнить государственный бюджет, поскольку у этого предприятия много активов, которые можно было бы реализовать», — подчеркнул Виктор Вишнёв.

      Гендиректор сетами отметил, что довольно часто звучат обвинения в адрес их предприятия о якобы занижения цены на активы, реализуемые через их электронную площадку. Он напомнил о правилах и принципах работы сетами, о порядке продажи имущества и его оценки, а также разъяснил, что основными заказчиками продажи имущества через сетами является Государственная исполнительная служба и Фонд гарантирования вкладов физических лиц. Поэтому ГП «СЕТАМ» не устанавливает цены на активы самостоятельно, поскольку не имеет на это полномочий — этим занимаются заказчики продажи имущества. «Мы получаем заявки, которые формируются заказчиком, и никаких изменений со стороны сетами не может вноситься», — отметил Виктор Вишнёв.

      Заместитель министра юстиции Украины по вопросам исполнительной службы Сергей Шкляр добавил, что подобные упреки в адрес сетами звучат довольно часто, несмотря на то, что оценка активов не является его компетенцией. Он пояснил, что этим занимаются оценщики, которых привлекает распорядитель активов. По мнению Шкляра, выходом из данной ситуации может стать совершенствование именно системы оценки. «До тех пор пока мы не реформируем институт оценки, такая ситуация будет продолжаться», — подчеркнул заместитель министра юстиции Украины.

      Сергей Шкляр также добавил, что активы реализуются на открытых аукционах, поэтому даже если начальная цена была безосновательно занижена, она все равно вырастет в ходе конкурентной борьбы участников торгов.

      СЕТАМ

  13. Обнародована схема манипуляций на торгах конфискатом.
    Набирает обороты электронная «торговая площадка» СЕТАМ по реализации имущества, изъятого исполнительной службой. Через нее активно принялся торговать имуществом закрытых банков Фонд гарантирования вкладов: в перечне — супермаркет стройматериалов в Киеве (был в залоге у банка «Форум») с начальной ценой в 95 млн грн, ТЦ «Буча Пассаж» в пригороде столицы со стартом в 42,5 млн грн и целый ДК им. Ильича в Днепропетровске за 14 млн грн. Также продается (4 млн грн) самолет бизнес-класса Як-40 1973 г, арестованный за долги.

    «Особая цена»
    Из лотов попроще — квартиры, машины по цене в среднем в полтора раза ниже рыночных, электроника и даже одежда. Торги за двухкомнатную площадью 57,5 кв. м на ул. Крещатик, 17, на СЕТАМ стартуют от 2,5 млн грн. Такая же квартира в этом доме, но на другом этаже в Сети продается за 6,9 млн грн. «Но из своего опыта я не знаю ни одного постороннего человека, который купил бы на СЕТАМ что-то по дешевке. 99% участников связаны либо с самим имуществом, либо с организаторами торгов, например, Фондом гарантирования вкладов.

    Это профессиональные перекупщики, которые давно уже делают на этом бизнес, — пояснил «Вестям» старший партнер юркомпании «Кравец и Партнеры» Ростислав Кравец. — А «чужим» покупателям либо не дают зарегистрироваться, либо не позволяют сделать ставку, формально ссылаясь на технические сбои». Еще одну схему описал бывший руководитель СЕТАМ Сергей Ключка: используется инструмент «особой ставки», которую стали применять, чтобы разрушить традиционную схему «накрутки» (реальный покупатель заявляет низкую цену, а его подельники по очереди «торгуются» друг с другом, а по окончании торгов снимают кандидатуры в пользу покупателя).

    «Поначалу участник мог заявить «особую ставку» только раз: поставить цену где-то посередине, не участвуя в «накрутке». Теперь же ее можно предложить сколько угодно раз, причем само значение будет скрыто, — пояснил Ключка. — Психологически выгодно поднять цену до миллионов, а когда участники прекратят торг, заявить еще одну — на пару гривен выше реальных предложений».

    «Вести» провели собственный эксперимент: зарегистрировавшись в системе, мы нашли приемлемый лот «декоративная тарелка» с первым шагом в 75 грн. Сделав этот шаг, легко установили следующую сумму «особой ценой» в 1 млн грн. Понимая, что перебить цену не получится, следующие покупатели не будут активно участвовать в торгах. Тогда сработает вторая «особая ставка» от нашего подставного покупателя — на 5 грн выше стартовой, а отменить «миллионную» ставку проще простого. Итог: тарелка наша за 77 грн.

    «Втемную» платят больше
    Официально в СЕТАМ заявляют: все прозрачно и возможности «выбрасывать» человека из торгов нет. А что касается размера «особой ставки», то его скрыли намеренно, чтобы повысить суммы выторга. «Есть исследования западных университетов, которые говорят о том, что лучше всего использовать именно «скрытую» ставку — тогда участник психологически дает наивысшую цену, — сказал «Вестям» и. о. директора СЕТАМ Виктор Вишнев. — Относительно предложения блокировать «технических» участников торгов, накручивающих суммы, их сложно отследить. Бывали торги, когда объект с 3 млн грн нагоняли до 7 млн грн, и покупатель рассчитывался по торгам. Плюс запрещать нельзя по закону».
    business.vesti-ukr.com/152221-obnarodovana-shema-manipuljacii-na-torgah-konfiskatom

Добавить комментарий для Юрий Н Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


5 − два =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов