О регистрации прав на недвижимость — нотариусы и регистраторы

17.01.2013 в Для адвокатов и юристов, Законодательство, Новости

С 1 января 2013 года в Украине государственная регистрация прав на недвижимое имущество (земельные участки, жилые дома, квартиры, здания и сооружения и т.п.) будет проводиться по упрощенной процедуре по принципу «единого окна», напоминает пресс-служба Минюста.

Государственную регистрацию будут проводить государственные регистраторы прав на недвижимое имущество и нотариусы.

Так, органами государственной регистрации прав осуществляться «первичная» регистрация прав на недвижимое имущество (вновь построенных домов, квартир в новостройках или новосформированных земельных участков), а также всех прав на недвижимое имущество, возникших до 1 января 2013 года. Орган государственной регистрации прав по местонахождению недвижимого имущества будет регистрировать соответствующие права и выдавать свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество. Сроки регистрации не должны превышать четырнадцати рабочих дней с момента подачи соответствующего заявления. (Право собственности на земельный участок осуществляться после государственной регистрации этого земельного участка в Государственном земельном кадастре.)

На сайте Государственной регистрационной службы размещен специальный путеводитель для пользователей регистрационными услугами, в котором можно ознакомиться с адресами органов госрегистрации прав, разъяснениями о вещных правах на недвижимое имущество, их обременений подлежащих госрегистрации, о сроках проведения госрегистрации прав, документов, необходимых для проведения госрегистрации прав на недвижимое имущество.

Нотариусами будет регистрироваться переход права собственности на недвижимое имущество, т.е. осуществляться «вторичная» госрегистрация недвижимости. При удостоверении договоров купли-продажи, мены, дарения недвижимого имущества и земельных участков, приобретения права собственности на унаследованную недвижимость и т.д. Нотариус будет осуществлять одновременно процедуру госрегистрации прав собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Сведения в Реестр нотариус должен вносить практически «день в день». Нотариус лично будет осуществлять госрегистрацию и выдавать выписки из Реестра.

Плата установлена в виде государственной пошлины, будет одинаковым на всей территории Украины. Так, за проведение госрегистрации права собственности на недвижимое имущество государственная пошлина взиматься в размере 7 нмдг (119 гривен), а за госрегистрацию иных вещных прав на недвижимое имущество и обременений прав на недвижимые вещи — 3 нмдг (51 гривна).

Права на недвижимое имущество, возникшие и зарегистрированные в установленном порядке до 2013 года, будут признаваться действительными и с 1 января 2013 года. Законодательство не предусматривает обязанности обращаться за их «перерегистрацией» в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. В случае обращения по желанию лица за проведением такой перерегистрации госпошлина не взимается.

28.12.2012 Информационное агентство liga.net

еще статьи на тему регистрации недвижимости нотариусами …

Граждане Украины рискуют

Нотариусы рассказали, какие риски ждут граждан при заключении сделок с недвижимостью.

В начале года, с момента перехода полномочий Бюро технической инвентаризации к государственным регистраторам, наряду с некоторыми удобствами, появился и ряд проблем и рисков, связанных с регистрацией сделок на недвижимость.

Нотариусы объясняют, что не стоит полагаться только на регистратора при заключении сделки, ведь в полномочия и сферу ответственности нотариуса входит по сути только поверхностная проверка документов и прав собственности на недвижимость (которые проверяются по электронным базам, которые на данный момент заполнены не полностью).

И в то время, как нотариус застрахован от ошибки — существует даже специальная профессиональная страховка на сумму около $100 тыс. на случай, если деятельность нотариуса стала причиной нанесения материального ущерба клиенту, — свои же ошибки, каждый клиент должен подстраховывать самостоятельно.

«Следует также отметить, что нотариус не должен и не будет нести уголовную или какую либо другу ответственность за чьи-либо преступные действия, — пояснила «Миру Квартир» частный нотариус Анна Влигура, — ведь по нынешнему законодательству стороны договора сами отвечают за документы, которые они подают».

Нотариусы не могут нести ответственность за регистрацию подделанных документов уже потому, что не имеют инструментов, необходимых для проверки таких документов. Единственный инструмент в руках регистраторов — электронные базы данных. Но поскольку они заполнены не полностью, то и быть на 100% уверенными в результатах такой проверки нельзя.

Еще одним риском при оформлении документов является то, что нотариус не проверяет перепланировку и переоборудование помещений. Это является лазейкой для мошенников. Ведь хозяин квартиры мог в результате перепланировки и несущие стены снести. Нотариусу ничего не остается, как поверить на слово. Проверка же квартиры — задача и обязанность покупателя.

16.01.13 Рынок недвижимости

Кто работает: частные или государственные нотариусы?

Рынок до сих пор находится в подвешенном состоянии от происходящих изменений с процедурой регистрации и перерегистрации недвижимого имущества.

Напомним, в Украине создана Государственная регистрационная служба (Укргосреестр), к которой с 1 января 2013 года перешла от БТИ функция государственной регистрации прав на недвижимость, тогда как функция проведения техинвентаризации сохраняется за БТИ.
Частный нотариус Киевского нотариального округа Наталья Зверькова пояснила, что боятся не стоит. Ведь изменения на рынке недвижимости происходили неоднократно.
«Я работаю нотариусом с 1998 года. На протяжении всего этого времени было несколько незначительных изменений в работе реестров, связанных с проверкой различного рода отягощений на субъект или объект недвижимого имущества. И каждый раз возникали недовольства и непонимание. Конечно те изменения, которые мы переживаем сегодня, сопряжены с огромнейшей ответственностью нотариуса, как специального регистратора прав собственности. Созданный реестр технически не простой в эксплуатации. Но существует определенный алгоритм, который запомнится по ходу работы в этом реестре. Чем больше работы, тем опытнее становится нотариус. В общем не вижу никаких проблем»,— поделилась с корреспондентом «Мир Квартир» Наталья Зверькова.

Наталья Зверькова с начала года сделок с недвижимостью пока не регистрировала.
При этом государственные нотариусы отказываются проводить сделки с недвижимостью, пока их не научат, как это делать.

«А ошибаться мы не имеем права», — объяснили «Миру Квартир» в телефонном разговоре с нотариусом Второй Киевской государственной нотариальной конторе. Представляться нотариус отказалась. Что вполне понятно, учитывая «громкие» заявления Бродского и иже с ним.

Как считает нотариус, пожелавший остаться неизвестным, сделки с недвижимостью начнут проводить не ранее, чем через две недели.          (16.01.13 Рынок недвижимости)

Нотариусы ждут инструкций. Минюст молчит

С 1 января некоторые полномочия Бюро технической инвентаризации перешли к государственным регистраторам — теперь документы о праве собственности на жилье выдают они. Должны…

С одной стороны — все просто: проводить сделки связанные с недвижимостью можно будет без беготни по чиновническим кабинетам — по большей части все будет подписываться в кабинете нотариуса. С другой же — люди сейчас плохо понимают, как именно правильно готовить документы и безопасно ли проводить сделки по новой системе. В замешательстве и некоторые нотариусы.

«В связи с нововведениями началась некоторая неразбериха. Никто не знает, что именно и куда именно отправлять. Но паниковать не стоит», — прокомментировала ситуацию корреспонденту «Мир Квартир» частный нотариус Анна Влигура.

Она объяснила, что при проведении регистрации прав собственности нотариус обязательно должен проводить поиск по базам данных прав собственности, запретов и ипотек.
«Ходят какие-то нелепые слухи о том, будто мы не имеем доступа к базам. Доступ же есть. И речь именно о электронных базах», — добавила Влигура, но согласилась, что проблемы имеются.

Дело в том, что люди начали паниковать из-за того, что изменения в действующее законодательство были внесены еще в декабре, но о вступлении их в силу стало известно только 7 января. Мало кто до сих пор понимает, что и куда отправлять. Подробных инструкций от Министерства юстиции до сих пор никто не получил.

«Вообще позиция Министерства нам не до конца понятна. Вот, например, изначально нам известно, что первичную регистрацию проводит нотариус. Но министерство юстиции уведомило нас, о том, что эту первичную регистрацию должна проводить регистрационная служба. В результате сейчас уже люди ожидают первичной регистрации в страшных очередях. Таких очередей даже в БТИ не было», — объяснила Анна Влигура.

Частный нотариус Анна Влигура в этом году еще не зарегистрировала ни одной сделки. К изменениям она относится спокойно. Говорит, что знает ряд нотариусов, которые регистрировали в этом году первые сделки уже 8-9 января.

Сама же Анна Валигура зарегистрирует первые документы в этом году в ближайшее время — уже завтра. (16.01.13 Рынок недвижимости)

Нотариусы не имеют права отказывать гражданам в проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Нотариусы не имеют права отказывать гражданам в проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сообщила первый заместитель председателя Государственной регистрационной службы Инна Завальная. Нотариусы не имеют права отказывать в регистрации прав на недвижимость — Укргосреестр / АР «Оснований для отказа в регистрации нет. Если у вас есть такие факты, то сообщайте об этом в департамент нотариата Министерства юстиции, который осуществляет контроль за ними», — сказала она.

Чиновник также отметила, что для деятельности нотариусов как государственных регистраторов вся необходимая нормативная база принята.

«Для работы нотариуса как государственного регистратора вся нормативно-правовая база принята: принят закон, постановления Кабмина и соответствующие подзаконные акты, приказы. Абсолютно вся нормативно-правовая база с точки зрения государственной регистрации имущественных прав принята», — уточнила она.

Завальная сообщила, что, кроме госпошлины за регистрацию прав на недвижимость и платы, приказом Минюста установлена плата в размере 68 грн, которые платит гражданин за поиск нотариусом ведомостей в реестре имущественных прав при осуществлении транзакций.

В то же время, она сообщила, что Государственная регистрационная служба разработает законопроект, предусматривающий перенос данных из бумажных реестров бюро технической инвентаризации в электронный Государственный реестр имущественных прав на недвижимое имущество.

«Мы готовим проект закона, где будет предусмотрено, что эта информация (реестры БТИ, — ред.) является государственной собственностью, она подлежит передаче Государственной регистрационной службе», — сказала она.

Говоря о возможных сроках переноса данных из бумажных носителей в электронный, И.Завальная отметила, что технически информация не может быть передана в один день, поскольку БТИ создавались не по территориальному принципу, а для переноса потребуется время.
«Мы понимаем, что это проблема не одного дня», — добавила она.

Завальная отметила, что Временное положение о порядке государственной регистрации имущественныхправ предусматривало, что БТИ должны были перенести информацию с бумажных носителей в электронный реестр. Однако БТИ этого не сделали.

Первый зампредседателя Укргосреестра считает, что БТИ не будут против передачи этих материалов в Укргосреестр, поскольку количество работников бюро уменьшилось в связи с сокращением количества функций.

Чиновник уточнила, что законопроект находится на стадии разработки, подать в Кабмин документ планируется в ближайшее время. Она также сообщила, что 15 апреля, когда Государственная налоговая служба рассчитывает получить данные из Госреестра имущественных прав на недвижимость, реестр будет наполнен настолько, сколько информации будет внесено в него по заявочному принципу.

”Мы им передадим информацию, которая содержится в реестре прав собственности, который вели БТИ с 2003-2004 годов. Это все, что мы им можем передать. Остальная информация находится на бумажных носителях бюро технической инвентаризации”, — добавила Завальная.

Как сообщалось, 9 января был подписан приказ, согласно которому регистрация прав собственности на недвижимость больше не в компетенции БТИ.

Напомним, 1 января в Украине вступил в силу закон, согласно которому вводятся новые правила при оформлении сделок с недвижимостью. Теперь регистрацию прав на недвижимость проводят органы Государственной регистрационной службы Украины (Укргосреестр) вместо Бюро технической инвентаризации, за которым остались функции проведения технической инвентаризации объектов недвижимости.

Нотариусы регистрируют переход права собственности на недвижимое имущество, то есть «вторичную» госрегистрацию недвижимости. При заверении договоров купли-продажи, мены, дарения недвижимого имущества и земельных участков, обретения права собственности на унаследованную недвижимость и т.п. нотариус осуществляет одновременно процедуру государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество. Сведения в Реестр нотариус вносит «день в день».
finance.bigmir.net 16.01.2013

Лавринович считает, что Укргосреестр лучше, чем учреждение из трех букв

17 января, на пресс-конференции Министр юстиции Украины Александр Лавринович рассказал журналистам, зачем менялась система регистрации прав на недвижимое имущество.
Несколько граждан пожаловались в прямой линии на то, что в новых пунктах регистрации прав — никто не работает. «Мы пошли по наследству переоформлять квартиру в это заведение, которое вместо БТИ (Бюро технической инвентаризации — Ред.). Там творится полная неразбериха. Очереди жутчайшие. Прием с 9 до 12. Платить приходится в два раза больше. Обязательная оплата каких-то информационных услуг. Новые сотрудники ничего не знают. Все бегают в панике и требуют приходить в феврале. Зачем в таком случае было закрывать БТИ?»— пожаловалась звонившая в студию жительница Винницы.
Звонившей министр не поверил. Сказал, что ежедневно смотрит статистику. И по этой статистике — Винница имеет лучшие показатели в Украине по регистрации и работе регистрационной службы.

Министр не скрывая раздражения прокомментировал: «Есть попытки создать ощущение того, что что-то не работает, что есть какие-то сложности. Это связано с желанием вернуть все назад. Я могу сказать твердо и уверенно — назад ничего не вернется! Это начало работать с 1 января этого года и возврата не будет!».
Лавринович объяснил, что Украина была единственной европейской страной в которой не было общегосударственного учета всего имущества и земли: «В таких условиях нет никакой возможности защищать это имущество, частную собственность, инвестиции в страну. Без этих изменений не могло бы быть развития».

Парализованную работу нотариусов по всей Украине Министр назвал «отдельными неувязками»: «В работе службы могут быть отдельные, так сказать, неувязки,— они будут исправлены. Со временем, конечно, но я думаю, что каждый, кто хоть раз ходил в это учреждение… из трех букв — знает и помнит как оно работает и может сравнить с тем, что работает сегодня».
18.01.13 Рынок недвижимости

Министр посоветовал нотариусам-»незнайкам» увольняться

Инструкций не будет, база достаточна для работы регистраторов, а некоторые нотариусы должны уволиться самостоятельно, — считает Министр юстиции Украины Александр Лавринович.
17 января, в ходе онлайн конференции «Комсомольской правды», Министр юстиции Украины Александр Лавринович, рассказывал журналистам о нововведениях в процедуру регистрации недвижимого имущества.
На вопрос журналиста «Мира Квартир» о том, будет ли Минюст по совету Бродского увольнять нотариусов, которые побаиваются без соответствующих инструкций заключать сделки по недвижимости — министр посоветовал нотариусам уволиться самим: «Я не знаю насколько массово то, что вы говорите о нотариусах. Есть в киевском нотариальном сообществе ряд людей, которые получили право на проведение нотариальной деятельности, будучи недостаточно профессионально подготовленными».
Министр рассказал, что была первая волна, когда нотариусы сами отказывались от права проведения нотариальной деятельности. Это происходило тогда, когда частные нотариусы получили равные права с государственными в праве оформления наследства. Потом нотариат развивался, нотариусы стали еще и налоговыми агентами и на них была возложена функция финмониторинга. Сейчас министерство возложило на них еще и функцию регистраторов и ожидает в свою очередь еще одной волны увольнений.
«Есть законные основания, в случае, если нотариус отказывается предоставлять те услуги человеку, которые наложены на него законом — это является поводом, для лишения его возможности заниматься нотариальной деятельностью. Существующая законодательная база полностью готова для того, чтобы работал институт регистрации и институт украинского нотариата. Всегда были, есть и будут отдельные инциденты. Не может существовать автомобильное движение по наилучшей дороге, чтобы при этом на дороге не было ни одной аварии, независимо от того какая это дорога. Так же и в деятельности любого органа — всегда случаются какие-то проблемы».
На вопрос — ожидать ли нотариусам необходимых инструкций Министр Юстиции вновь повторил о достаточной базе информации и добавил: «Все, кто на сегодняшний день не готов — я обращаюсь сейчас к вам — нет причин подставлять себя под опасность, заканчивайте свою нотариальную деятельность и займитесь чем-нибудь другим. В Киеве рынок нотариусов перенасыщен. Есть кому работать. Функция обеспечена для выполнения и нормативно, и кадрово. Она исполняется и работает по всей территории страны.»
Что же касается сделок, то Министр заверил, что в Киеве, в частности, и в Украине — в общем, заключается масса сделок по недвижимости.
18.01.13 Рынок недвижимости

Правительство определило места для госрегистраторов

Кабинет министров принял ряд решений относительно надлежащего функционирования системы органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Об этом говорится в сообщении, размещенном на Правительственном портале.
Документ, в частности, предусматривает, что местные органы власти должны обустраивать рабочие места государственных регистраторов прав на недвижимое имущество в помещениях, где до 1 января 2013 располагались регистраторы бюро технической инвентаризации.
Также решением Кабмина предусмотрены меры по сохранению материалов технической инвентаризации, регистрационных книг и архивных дел, находящихся в БТИ.
Согласно распоряжению, органам местного самоуправления рекомендовано предусмотреть для государственных регистраторов прав на недвижимое имущество с целью надлежащей проработки ими запросов бесплатный доступ к материалам технической регистрации, регистрационных книг, а также архивных дел.

Кроме этого, Кабмин поручил Министерству регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства обеспечить бесперебойную работу Аттестационной архитектурно-строительной комиссии, размещать информацию о лицах, которые прошли переаттестацию на сайте Минрегиона. А также организовать активную разъяснительную работу по проведению профессиональной аттестации ответственных исполнителей работ по технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.
05.02.13 Рынок недвижимости mirkvartir.ua/news/

«Мудрый» реестр прав собственности является для нас новацией

Как сегодня работают нотариусы? Какие документы должны иметь при себе хозяева и покупатели квартир для проведения имущественной операции? Когда рынок недвижимости адаптируется к новым условиям регистрации недвижимости? Об этом «Миру Квартир» рассказала Анна Валигура, частный нотариус Киевского городского нотариального округа.
— С 1 января 2013 года в действие вступили изменения в порядок регистрации имущественных прав на недвижимое имущество. Что по новым правилам может или должен делать нотариус?
— Согласно действующему законодательству, нотариус, кроме совершения нотариальных действий, выполняет функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество. Итак, с 01.01.2013 года у нотариуса появились полномочия в сфере государственной регистрации прав.
— Давайте попытаемся воспроизвести картину заключения договора купли-продажи квартиры (на вторичном рынке) с 1 января 2013 года…
— Сейчас нотариус проводит договор в три этапа, но за один день:
І. Регистрирует право собственности за продавцом во вновь реестре прав с открытием раздела на квартиру.
II. Удостоверяет договор купли-продажи квартиры.
III. Регистрирует переход права собственности на квартиру к покупателю.
Нотариус как специальный субъект, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество, и которому предоставлены полномочия в сфере государственной регистрации прав, должен проверить в реестре все обременения, в частности запреты, аресты, налоговые залоги и другие имущественные права. В том числе такой поиск осуществляется в реестрах, которые функционировали до 2013 года: в Реестре права собственности на недвижимое имущество, в Едином реестре запретов, в Государственном реестре ипотек и в Государственном реестре обременений движимого имущества. По результатам проверки формируются выписка из Государственного реестра прав, а также сведения Реестра права собственности на недвижимое имущество, Единого реестра запретов, Государственного реестра ипотек. Отдельно формируется выписка из Государственного реестра отягощений движимого имущества о налоговых залогах. На третьем этапе формируется выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности за покупателем. Она является подтверждением перехода права собственности на квартиру к покупателю. Этот документ вместе с договором купли-продажи квартиры выдается покупателю. Клиенту не нужно повторно регистрировать свои права в Государственной регистрационной службе. Благодаря упрощенной системе регистрации нотариус, согласно действующему законодательству, осуществляет все действия лично.
— При каких условиях люди должны обращаться к нотариусу, а при каких в регистрационную службу?
— Обращаться к нотариусам для проведения государственной регистрации прав собственности необходимо в следующих случаях:
1. Перед совершением определенного нотариального действия, в случае если регистрацию такого права собственности провели в соответствии с законодательством, действовавшим на момент его возникновения, то есть до 1 января 2013 года.
2. Перед совершением нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства.
Следует отметить, что государственная регистрация права собственности в первом случае производится нотариусом исключительно в период установления новой системы государственной регистрации прав. В дальнейшем, при наличии сведений о праве собственности на недвижимое имущество в Государственном реестре прав, нотариусом проводится государственная регистрация прав исключительно в результате совершения нотариального действия.
Во всех других случаях, не связанных с совершением нотариального действия, нужно обращаться в регистрационные службы за проведением государственной регистрации прав, а именно в таких случаях:
1. Проведения государственной регистрации прав с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.
2. Проведения государственной регистрации прав на основании решений органов власти, в частности на основании решения суда, органов прокуратуры, налоговых органов, органов местного самоуправления.
3. Проведения государственной регистрации прав, возникших до 1 января 2013 года и не зарегистрированных в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения.
4. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество регистрируются в регистрационной службе по местонахождению такого имущества. Обременения прав на недвижимое имущество регистрируются в любой регистрационной службе. В случае государственной регистрации права собственности на новый земельный участок, после государственной регистрации земельного участка в органах земельных ресурсов вы можете подать документы в регистрационную службу для проведения государственной регистрации права собственности самостоятельно или через государственного кадастрового регистратора, который проводил регистрацию такого земельного участка. При представлении документов для проведения государственной регистрации права собственности через государственного кадастрового регистратора документы по результатам такой регистрации получать в соответствующего государственного кадастрового регистратора.
— Сколько договоров купли-продажи квартир Вы зарегистрировали с 1 января 2013 года?
— Учитывая то, что люди находятся на этапе адаптации, не очень много желающих
удостоверять договоры. На сегодня, несколько договоров уже удостоверено, в частности
договоры купли-продажи на квартиры. Думаю, следует ожидать оживления на конец февраля этого года.
— Многие нотариусы отказывались регистрировать договоры, и ждали разъясняющие инструкции от Минюста. Нужна ли Вам такая инструкция?
— Законодательная и техническая основа в целом позволяет удостоверять договоры платного или безвозмездного отчуждения объектов недвижимого имущества, а также регистрировать права, в том числе за отчуждателем с открытием раздела, переход права собственности к приобретателю. Я не могу комментировать действия других нотариусов. Но при этом отмечу, что среди моих коллег нет таких, кто бы отказал в совершении нотариального действия. В основном это человеческий фактор.
Это актуальный вопрос, поскольку нам, нотариусам, условно говоря, «не разжеван» механизм применения. Например, мы не знаем, как технически регистрировать отдельные объекты, особенно с учетом того, что так называемый «мудрый» Реестр прав собственности является для нас новацией. К сожалению, ситуация в регионах может быть сложнее. Координаторами в областях являются территориальные управления юстиции — так нотариусам объясняют на горячей линии держателя Реестра имущественных прав — Госинформюста Украины. Но на самом деле не это провоцирует панику нотариусов, а, скорее, отсутствие диалога с Регистрационной службой Украины, в части оперативной помощи в телефонном режиме. С Государственным земельным кадастром та же ситуация.
— Когда рынок недвижимости полностью адаптируется к новой системе регистрации сделок купли-продажи недвижимости?
— Сегодня мы не можем сказать об этом однозначно. Не забывайте, что это только первый месяц внедрения качественно новой, на мой взгляд, совершенной, потому упрощенной системы регистрации прав. Каждый новый процесс имеет переходный период. Это закономерность. И регистрация прав на недвижимое имущество не является исключением. С 1 января 2013 года вся информация централизуется в одном Реестре. Отпадет необходимость получать многочисленные справки. По моему глубокому убеждению, через полгода граждане Украины забудут о постоянных очередях, о времени, затраченном на получение различных справок и выписок в различных органах. Со временем все будут удовлетворены качественными изменениями.
05.02.13 Строительство mirkvartir.ua

А пока что …

На 05.02.2013 госрегистраторов недвижимости в г.Киеве (державна реєстраційна служба)
можно было найти по следующим адресам:

Воздухофлотский проспект 76Г — основная точка
Верхний Вал 32 — кроме регистрации обтяжень
пр. Миколи Бажана 7Е

На примере Воздухофлотский пр. 76Г — консультантов нет, любое отвлечение регистратора вопросами типа «а какие платежки мне платить» — удлиняет время очереди. Ксерокс организован предпринимателями напротив. Банка близко нет. В итоге человек как правило должен полдня или день отстоять, чтобы получив замечания готовиться на следующий день. И не факт что он пройдет в следующий день. Так что готовьтесь по сайту госреестра.
Берите там бланки заяв, бланки платежек и сколько платить, что заполнять.
Реєстрація обтяжень — принимает один регистратор. Ну человек 15 в день.
Регистраторы больше мальчики.
Судя по организации работы столь важного учреждения (мягко говоря — из рук вон плохой организации), размещенного глубоко в отдалении от метро и от прочего населения — власти глубоко плевать, какие там цветы на нейтральной полосе, и будет ли это население терпеть неудобства и лишения, принося свои кровные за регистрацию.
Но наш народ терпелив.
Другой бы уже ушел в бунт, жестокий и беспощадный.
Так что эта молодая девочка, нотариус, которая прогнозирует через полгода отсутствие очередей — я бы поостерегся давать такие неопытные оценки.
Отношение к населению таково, что народ и дальше будет терпеть по несколько дней на регистрацию. До тех пор, пока у госрегистраторов не заберут монополию и нотариусам дадут право, например, проводить и снимать обтяження, аресты, первичную регистрацию недвижимости и т.д. То есть, пока не начнет происходить распределенная обработка информации, и плохое отношение государства к населению начнет вытеснять частник.
07.02.2013 own-home.com.ua

Еще: о том, как купить продать квартиру дом в 2013 году — читайте ЗДЕСЬ

еще читайте:

Как купить продать недвижимость в Крыму

 


Интернет реклама

Входящие поисковые запросы:
документы для продажи квартиры в украине 2013 (87) * какие документы нужны для продажи квартиры в 2013 году в украине (71) * какие документы нужны для продажи квартиры в украине 2013 (65) * бажана 7 е реєстраційна служба (61) * какие нужны документы для продажи квартиры в украине в 2013 году (59) * какие документы нужны для продажи дома в украине в 2013 году (57) * перечень документов для продажи квартиры в украине в 2013 году (39) * регистрация недвижимости в украине 2013 (38) * какие документы нужны для продажи частного дома в 2013 году в украине (37) * сколько стоит переоформление квартиры в украине в 2013 году (36) * державна реєстраційна служба україни бажана 7е (33) * документы для продажи земельного участка в украине 2013 (31) * стоимость услуг государственного нотариуса в украине 2013 (27) * сколько стоит переоформить квартиру в украине в 2013 году (25) * когда начнут работать нотариусы в крыму (24) * верхний вал 32 регистрационная служба (22) * какие документы нужны для продажи квартиры украина 2013 (21) * регистрация квартиры в 2013 (17) * как продать дом в украине в 2013 году (16) * переоформление квартиры в украине 2013 (16) * продажа квартиры в украине в 2013 году (15) * регистрационная служба на бажана (15) * ЁххёЄЁ эюЄрЁшєёют єъЁршэ√ (14) * документы для продажи квартиры украина 2013 (14) * регистратор недвижимости (14) * документы для продажи дома украина 2013 (12) * регистрационная служба бажана 7е (12) * сколько стоит переоформить квартиру в украине 2013 (12) * когда начнут работать реестры у нотариусов в крыму (11) * регистраторы недвижимости в г Харцызск (1) * нужен ли бумажный договор купли продажи недвижимости при внесении в держреестр (1) * инструкции минюста лнр для бти (1) * гос юристы в свердловске в луганской области адреса (1) * Какие документы нужно подать в центр надання административных послуг чтобы получить свидетельство права собственности на недвижимость (1) *
YR_BPshare: Facebook YR_BPshare: LinkedIn  YR_BPshare: Google+  YR_BPshare: vkontakte

 

10 ответов на О регистрации прав на недвижимость — нотариусы и регистраторы

  1. В случае дарения квартиры какие документы готовить и куда, стоимость всех услуг?

  2. Когда нотариусы смогут осуществлять сделки по купле-продаже частных домов с земельным участком ? Я живу в г. Днепропетровске и государственные нотариусы пока не берутся за оформление. Говорят,что квартиру можно,а дом с землёй пока ещё нет возможности.

  3. Стало лучше,теперь за переделку документов на квартиру 1 комн. стоит 8.000 грн !Что за оброк в очередной раз государство наживается,ничего не создав!!!

  4. Планируем покупку дома. Сколько сейчас стоит переоформление? Может выгодней оформить всё как дарение.Где можно найти информацию о стоимости этих сделок? Спасибо!

  5. С 19 мая 2014 года в Киеве заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений можно подать в центрах предоставления административных услуг.
    Как сообщили «Миру Квартир» в пресс-службе Укргосреестра, документы, представленные до 19 мая 2014 года для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отдел регистрационной службы Главного управления юстиции в г. Киеве по адресу: г. Киев, просп. Воздухофлотский, 76- г и ул. Верхний Вал, 32, будут выдаваться в Центре предоставления административных услуг Соломенской районной в городе Киеве государственной администрации по адресу: г. Киев, просп. Воздухофлотский, 41.
    Документы, представленные до 19 мая 2014 года во второй отдел регистрационной службы Главного управления юстиции в г. Киеве по адресу: г. Киев, просп. Бажана, 7 -е, будут выдаваться в Управлении (Центре) предоставления услуг аппарата исполнительного органа Киевского городского совета (Киевской государственной администрации) по адресу: г. Киев, Днепровская набережная, 19-б.
    Выдача документов, поданных после 19 мая 2014 года, происходит в том же пункте приема заявлений, в котором были поданы документы.
    С перечнем адресов, по которым можно подать соответствующие заявления, графики работы и функции каждого из пунктов приема заявлений в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, можно ознакомиться на сайте Укргосреестра.
    По материалам: mirkvartir.ua

  6. Министерство юстиции поручило Государственной регистрационной службе («Укргосреестр») временно запретить доступ пользователей к государственным реестрам на территории, подконтрольной самопровозглашенным «ДНР» и «ЛНР».
    Об этом говорится в приказе министра юстиции от 30 октября, передают «Українські Новини».
    Как указано, соответствующие меры применяются с целью обеспечения защиты прав и законных интересов физических и юридических лиц в связи с ситуацией, сложившейся в Донецкой и Луганской областях.
    Согласно приказу, государственному предприятию «Информационный центр» Минюста поручается до окончания антитеррористической операции прекратить доступ пользователей к реестру обременений движимого имущества, реестру вещных прав на недвижимое имущество, наследственному реестру, единому реестру исполнительных производств, реестру актов гражданского состояния граждан, единому госреестру лиц, совершивших коррупционные правонарушения.
    «Укргосреестру» поручается прекратить доступ пользователей к Единому государственному реестру юридических лиц и физических лиц-предпринимателей.
    Работа реестров будет прекращена на территории Луганской области в Антрацитовском, Краснодонском, Лутугинском, Перевальском, Славяносербском, Свердловском, Станично-Луганском районах, в городах Алчевск, Антрацит, Брянка, Кировск, Красный Луч, Краснодон, Луганск, Первомайск, Ровеньки, Свердловск, Стаханов.
    В Донецкой области реестры будут заблокированы в Амвросиевском, Марьинском, Новоазовском, Старобешевском, Тельмановском, Шахтерском, Ясиноватском районах, в городах Горловка, Докучаевск, Донецк, Ждановка, Кировское, Макеевка, Енакиево, Снежное, Харцызск, Ясиноватая, Торез, Шахтерск.

  7. Интересная статья

  8. Государственная служба по вопросам геодезии, картографии и кадастра запустила электронную услугу предоставления нотариусам доступа к Государственному земельному кадастру в части выдачи выписок на нотариальные действия.
    Об этом сообщил председатель Госслужбы геодезии Максим Мартынюк в ходе презентации системы доступа.

    «В результате общем политики по расширению доступа к Госземкадастру правительством было принято постановление относительно возможности предоставления такого доступа нотариусам и сегодня оно вступило в силу. И мы подключили первого в Украине нотариуса к этой системе», — сказал он.

    По словам Мартынюка, на сегодняшний день поступило около 100 заявок от нотариусов на подключение к системе.

    Госслужба геодезии рассчитывает, что в целом к системе будут подключены 4-5 тыс. нотариусов из 6,5 тыс. работающих в Украине.

    По данным службы, с начала 2015 года в целом было выдано 563,826 тыс. выписок о земучастках.

    Одним из основных требований к нотариусу для подключения к системе является наличие криптографической защиты и соответствующее программное обеспечение.

    Первый подключенный к системе нотариус Людмила Мельник, в свою очередь, сообщила, что затраты на подключение к базе данных кадастра составили около 8 тыс. гривен, в частности, 3,7 тыс. гривен необходимо потратить на заключение договора с Госземкадастром, 900 гривен — на программное обеспечение и 150 долларов — на установку криптографической защиты.

    Она подчеркнула, что ранее получение выписки из кадастра занимало около 2 недель, после введения вышеуказанной услуги эта процедура будет занимать около 10 минут.

  9. После смерти родителей, я их сын переоформляю документы на право наследства — подал все документы, оплатил всё, что требовалось оплатить у нотариуса, в МБТИ — ибо без техпаспорта нового , но почему то опять сделанного на умершего отца , нотариус не даёт документ о моём наследстве . Получил новый техпаспорт в Мбти -опять же на своего умершего отца, пришел к нотариусу за документом что я наследник, и мне снова отказали, на том основании, что МБТИ к техпаспорту написало довидку- —— по материалам бти станом на 31.12.20912 року !!!! право власності на обєкт нерухомого майна по вулиці маршала Семена Тимошенка номер 9 в м.Первомайську Миколаївської області не зареєстровано !——— при этом мне сразу же начали давать визиточки какого то адвоката, с которым я должен договориться о цене и он решит этот вопрос в суде! Вопрос- почему меня заставили сделать фактически дубликат документов опять же на умершего отца, как могли специалисты нотариусы и МБТИ не заметить , что то не правильное в документах и пустить дело в ход, ведь суммы за это всё оплачиваются приличные! Как несколько поколений могло жить по этим документам, платить налоги, прописываться и выписываться , умирать…..? Вся эта волокита похожа на бизнес — нотариус не дает документа о наследстве без нового техпаспорта — копии на умершего ? затем оказывается, что умерший неизвестно как жил ибо документы есть но как бы и недействительны !!!??? сейчас 2015 год — но мбти даёт довідку станом на 2012 ??? у нотариуса как раз к стати и адвокат знакомий ! при этом я оказался с теми же документами МБТИ на умершего родителя , только с новыми и лишился приличной суммы денег !

  10. 12 грудня 2015 року відбулося офіційне опублікування прийнятих Парламентом 26 листопада 2015 р. законів України щодо дерегуляції та децентралізації повноважень у сферах державної реєстрації бізнесу та речових прав на нерухоме майно.
    12 грудня 2015 року відбулося офіційне опублікування прийнятих Парламентом 26.11.2015 р. законів України “Про внесення змін до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” № 834-VIII, “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань” № 835- III та “Про внесення змін до Бюджетного кодексу України щодо зарахування окремих адміністративних зборів” № 836-VIII.

    Вказані законодавчі акти об’єднані спільною концепцією, що полягає в дерегуляції та децентралізації повноважень у сферах державної реєстрації бізнесу та речових прав на нерухоме майно.

    Визначальним є те, що окремі положення зазначених законів вже діють: починаючи з 14.12.2015 року є законодавча підстава для виконання нотаріусами повноважень державних реєстраторів бізнесу та прав на нерухомість незалежно від підстав виникнення таких прав.

    Серед новел, які стануть доступними з початку 2016 року:

    1) регламентація множинності суб’єктів, наділених повноваженнями державного реєстратора (органи місцевого самоврядування, держадміністрації, нотаріуси, державні виконавці (під час державної реєстрації обтяжень, накладених в процедурі виконавчого провадження) та акредитовані суб’єкти (юридичні особи публічного права), що забезпечує конкуренцію між цими суб’єктами та, як наслідок, створює передумови для виконання відповідних функцій на належному рівні;

    2) надання заявнику можливості подавати документи:
    - для державної реєстрації прав до будь-якого державного реєстратора в межах області;
    - для державної реєстрації прав нотаріусом незалежно від місця розташування нерухомого майна;
    - для державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців по всій території України;

    3) запровадження сучасних сервісів для заявників:заповнення заяв безпосередньо державним реєстратором в реєстрі;
    - можливість подання документів у сфері державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців в електронній формі для всіх реєстраційних дій;
    - створення передумов для подання документів у сфері державної реєстрації прав в електронному вигляді;

    4) уніфікація процедур державної реєстрації юридичних осіб, громадських формувань та фізичних осіб – підприємців;

    5) створення єдиного реєстру на базі Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців, Єдиного ліцензійного реєстру, Реєстру документів дозвільного характеру, Єдиного реєстру громадських формувань, Реєстру громадських об’єднань та Єдиного реєстру підприємств, щодо яких порушено провадження у справі про банкрутство;

    6) запровадження дієвих механізмів контролю за роботою державних реєстраторів:
    - запровадження процедури адміністративного оскарження;
    - тимчасове блокування та анулювання доступу до реєстрів:
    - уведення адміністративної відповідальності за порушення законодавства у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

    7) фінансове стимулювання державних реєстраторів до виконання відповідних функцій шляхом визначення процедури розподілу адміністративного збору за проведення державної реєстрації прав.

    Конфедерація будівельників України була долучена до проведення реформи дерегуляції та децентралізації у сфері адміністративних послуг.

    Розуміючи, що нормативний та практичний аспект реформи може дещо різнитися, КБУ створено Фронт-офіс, який втілює її на практиці та вже демонструє позитивні результати.

    Конфедерація будівельників України вітає нашу державу з наближенням до європейського рівня надання адміністративних послуг!

    mirkvartir.ua/news/2/39116.html

Прокомментировать

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


один + 1 =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов